Investir dans un appartement en résidence senior

Profitez de notre nouveau programme : 

Dans le cadre de l’aménagement d’un nouveau bâtiment de 2 étages situé au cœur du parc arboré de la résidence, nous vous proposons 10 appartements de type T2 et T3 avec jardin, balcon ou terrasse.

Ces logements sont destinés à des retraités souhaitant faire l’acquisition de leur logement dans la résidence ainsi qu’à des investisseurs dans le cadre d’un investissement locatif défiscalisé.

appartement pour senior en vente

Investissement locatif,

5 bonnes raisons pour investir dans un appartement meublé de la résidence sénior Les Clos du Val de Drôme :

  1. Vous bénéficiez du remboursement de la TVA
  2. Vous vous constituez un capital
  3. Vous bénéficiez d’une réduction d’impôts
  4. Vous préparez votre retraite en vous assurant une rente annuelle
  5. Vous disposez d’un logement adapté à votre vieillissement

Les avantages de l’investissement locatif en résidence senior : 

L’investisseur confie son bien à la société de gestion de la résidence par le biais d’un bail commercial de 9 à 12 ans renouvelable qui le loue à des personnes valides de plus de 60 ans.

L’investisseur bénéficie ainsi de plusieurs avantages :

  • Loyer annuel garanti de 4.5% de l’investissement hors taxe et hors frais d’enregistrement.

  • Remboursement à l’investisseur de la TVA à 20% sur le prix d’acquisition.

  • Réduction d’impôt sur le revenu de l’investisseur correspondant à  11% du prix d’acquisition hors taxes du logement répartis sur 9 ans.

  • Investissement entièrement géré par la société de gestion.

  • Charges de copropriété déduites de la location.

  • Taxe foncière peu élevée.

  • La livraison est prévue courant 2020

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